Handreiking zakelijke rente lenen bij de stamrecht BV

Wat is een zakelijke rente?

Er is geen wettelijk voorschrift over de zakelijke rente bij het lenen van de BV. Ook de fiscus lijkt geen concrete normen te hanteren; bij correcties doet men maar wat.

In overeenstemming met een uitspraak van de Hoge Raad is het uitgangspunt de rente die de BV bij de bank op een spaarrekening zou kunnen krijgen (dit is de rente die de BV als het ware derft). Deze grootheid dient vervolgens te worden vermeerderd met een opslag, afhankelijk van de privésolvabiliteit van de dga. Privévermogen kan bestaan uit overwaarde van de woning, effecten en beleggingsvastgoed. Op grond van het at arm’s lengthbeginsel dient niet onder privévermogen te worden verstaan de aandelen in de BV.

Als de privésolvabiliteit ten enenmale tekort schiet, is het verdedigbaar dat de dga ‘op zijn salaris’ kan lenen. Daarvoor houden we als norm aan dat een dga minimaal eenmaal zijn bruto jaarsalaris kan lenen. Een particulier kan een persoonlijke lening tot ongeveer dit bedrag krijgen. Voor een hypotheek bij de stamrecht BV gelden overigens andere regels, kijk hier voor naar Hypotheek bij de stamrecht BV.

Vooralsnog stellen wij voor om geen rekening te houden met een eventuele negatieve spaarrente. De spaarrente wordt geacht dus minimaal 0% te zijn.

Privevermogen dga     opslag op spaarrente bank
> 130%van het geleende bedrag  0,50%
100% – 130%van het geleende bedrag  1,00%
70%-100%van het geleende bedrag  1,50%
< 70%van het geleende bedrag tot eenmaal bruto jaarloon2,50%
< 70%van het geleende bedrag, welk bedrag meer is dan eenmaal het bruto jaarloon p.m.

Besef dat het voorgaande een dynamische aangelegenheid is. De rente voor het lenen van de BV beweegt mee met de spaarrente van banken. Ook de privésolvabiliteit van de dga kan wijzigen. De vraag is overigens welke peildatum bij een rekening-courantschuld moet worden aangehouden voor de toets. Voor een dekking van minder dan 70% en een leensom van meer dan eenmaal het bruto jaarloon zien wij af van een handreiking. De fiscus zou daarbij terecht op een zeer hoge opslag van bijvoorbeeld 5% kunnen gaan zitten. Het lenen van de BV is in zo’n situatie in de regel niet zakelijk. In zo’n geval zou eerst privévermogen moeten worden gecreëerd door middel van uitkering van dividend. Als aflossing van de schuld alleen maar kan plaatsvinden door middel van dividend, moet ervan worden uitgegaan dat de lening een verkapt dividend is.

Wij adviseren uit praktische overwegingen het begin van het boekjaar.

De handreiking is materieel ingestoken en houdt geen rekening met formele zekerheden. Zo wordt een overwaarde van de woning volledig als dekking meegenomen, los van de vraag of de BV ter zake een recht van tweede hypotheek heeft gekregen. In de praktijk kunnen formele zekerheden uiteraard wel van belang zijn.

Let op! De handreiking is slechts bedoeld als suggestie. Er kunnen natuurlijk omstandigheden zijn die tot een afwijkend rentetarief nopen.

Onderstaand laten wij een drietal voorbeelden volgen.

Voorbeeld 1

 Woning700.000
 Hypotheek lening bank400.000
 Overwaarde300.000
 Effecten  50.000
 Vakantiewoning250.000
 Totaal dekking600.000
 Schuld aan BV800.000
 Percentage dekking  75,00%
Dit valt in de categorie 70%-100%. Opslag op BV 1,5% 
    

Voorbeeld 2

 Woning600.000 
 Hypotheek lening bank400.000 
 Overwaarde200.000 
 Totaal dekking200.000 
 Schuld aan BV500.000 
 Percentage dekking 40,00% 
 Bruto jaarsalaris  80.000 

De dekking is minder dan 70% en de lening overstijgt eenmaal het bruto jaarsalaris. De handreiking doet geen suggestie. Zakelijk lenen is niet mogelijk. Als toch wordt geleend, staat de fiscus in zijn recht met het toepassen van een zeer hoge opslag.

Voorbeeld 3

 Woning500.000 
 Hypotheek lening bank480.000 
 Overwaarde  20.000 
 Totaal dekking  20.000 
 Schuld aan BV  60.000 
 Percentage dekking 33,33% 
 Bruto jaarsalaris  75.000 
    

De dekking is minder dan 70%. De lening is echter minder dan eenmaal het bruto jaarsalaris. Opslag op BV 2,5%.